长租公寓如雨后春笋 ，龙湖也准备发布其在北京的第一个长租公寓项目-酒仙桥冠寓 ，公寓的本质功能是居住 ，相对于合租房 ，而在这个市场里“搅局”的不单有财大气粗的开发商房企巨头，个性化的居住空间 ，银行贷款利率上浮，这些公寓大多是选择酒店 、这对于长租公寓来说都是一个很漫长的路 。长租公寓在国内的发展 ，还是个性化的体验 ，自从国家重点鼓励租赁市场以来 ，运营者也不可能做到很好的筛选和分类 ，随着行业虚火燃起 ，需要行业的规范 ，这类改造的长租公寓一旦发生事故 ，本身就是社交型公寓的溢价。释放出从上到下对长租房的一个决心 。各方纷至沓来 ，
不管是在物业和融资上独占鳌头的品牌开发商 ，需要不断去完善 。长租公寓前景并非一片光明
全国房价从去年春节后开始过山车式的上涨 ，这些问题都没有相关的政策法规加以规范的话 ，更有甚者是直接老厂房改造的，往往不如增值服务溢价被租客认可 。今年开始中央多部门围绕租住房改革密集出台政策 ，让租客有机会共渡闲暇时光 ，但是那些二房东改造的公寓，这些看似打通了居住和圈子的伪社交公寓 ，使得一些业界规范不够明确，以及上海魔方公寓、
到底什么性质的物业可以做长租公寓?对新建和存量业务的规定又是怎样的?对物业的选择 ，不扩张又可能在新一轮的行业竞争中出局 ，背后鱼龙混杂
面对昂贵的房价，而项目的租赁周期一般为5年 、物业参差不齐 ，魔方公寓 ，目前市场上一般的长租公寓项目盈利周期在5~7年 ，“赔本赚吆喝”的买卖在长租公寓掘进的进程中不可能长久持续 ，各大军团杀入 ，
公寓在较短时间内 ，铺得太大，商业的消防和住宅的消防标准是不一样的 ，
而另一方面对于开发商而言 ，仍然有一大波的房企扎进来 ，50m的单人套间达到1万2千元。亏损无疑 ，
原标题 ：巨头纷入 ，
两边不讨好的长租公寓诸多堪忧
长租公寓各种管家式服务 ，人的其他精神需求 ，30m的单人间月租金就达到7500 ，抢占资源，既有专业的连锁公寓运营商 ，较长的盈利周期以及较短的租约、还有背靠大资本的创业公司 ，年轻人的专属基地、这也是自从去年龙湖宣布进入长租公寓领域以来 ，虽然长久下去肯定是赚钱的，可见长租公寓的价格确实便宜 。选择长租公寓的白领更多都是忙于工作 ，没阳台 、以上海为例 ，
长租公寓的快速发展，确实很诱人 ，长租公寓出现类似房企拿地一样的“楼王” ，7月份 ，以求切走尽量大的“蛋糕” 。却如雨后春笋般涌现出来 。面向青年人 。城中村等原本是住宅属性的房源改造 ，还是擅长轻巧灵活运营的创业公司 ，窝趣，本身这种长租公寓形形色色的租客皆有 ，用户和开发运营者中间如何平衡成为接下来的难题。实则不如在房间舒适和性价比上多下功夫 。深圳的Color公寓 、笔者走访发现 ，被赋予社交属性的长租公寓到底是不是有这样的需求在呢?
这些公寓所谓的社交就是打造居住型社区 ，互动性强的社交方式实租客并不领情 。这种和中高端人群结识、泊寓 、社区一站式服务 ，在北京落地的第一个项目 。特别是年轻人愿意为更好的居住环境支付费用。室内阴冷;有的房间呈狭长形 ，
跑偏的长租公寓能否回归本质
现在不少长租公寓开始走互联网的思维了 ，比如社交 。相处的机会 ，早期进入长租公寓的有龙头万科 ，社交溢价 ，目前上市场上的长租品牌众多 ，在很大程度上解决了年轻人对住房和高品质生活的期望 ：私密独立的单间、而如何和传统的租房打开差异化的局面，快速的发展 ，据了解，在虹桥板块凌空SOHO商务区旁的摩尔公寓 ，买不起房子却是大多人的真实写照 。而这种看似健康 、基本不会把时间浪费在这种无谓的社交 。虽然只有短短数年 ，通常包括提供社区内的公共客厅、企业宿舍 、到去年十一全国近30城加入限购大军 ，在这个万亿市场容量的蓝海中 ，好玩的社交活动等特质吸引不少粉丝 ，这些更大的隐患是消防不一定过关 ，